Mäklaren värderade en fastighet till 15 miljoner kronor som andra tyckte var värd 5-6 miljoner kronor.
Han har även blivit varnad två gånger de senaste två åren.
Han driver ett mäklarföretag i Stockholmsområdet och marknadsför sitt arbete bland annat på Instagram – där han har flera tusen följare. Nu har han förlorat mäklarlicensen med beslut från Fastighetsmäklarinspektionen.
En bostad från 60-talet värderades av mäklaren i maj 2022. Han sa att ägaren hade velat totalrenovera och bygga ut det och undrade vad fastigheten kunde vara värd efter det.
I sina svar till FMI sa mäklaren att han verkligen hade besökt och besiktigat bostaden och även tittat på ritningar, bygglov och försäljningsstatistik för liknande fastigheter i samma område och kommit fram till en värdering på 15 miljoner kronor. Två år senare värderade en annan firma huset till 5–6 miljoner kronor.
Mäklaren lämnade över värderingen till bostadens ägare och insåg då, berättar han, dels att fastighetsbeskrivningen saknades och dels att han inte skrivit in att det var en så kallad preliminär värdering. Mäklaren lämnade sedan en ny, korrekt ifylld värdering till kunden, påstås ha lovat att förstöra den gamla. Men i själva verket lämnade husägaren in den felaktiga värderingen till banken.
Det betyder, för banken (som skulle göra en kreditbedömning) såg det ut som att bostaden var värd 15 miljoner kronor innan renoveringen banken då anmälde till mäklaren.
FMI noterar att det är “anmärkningsvärt” och återkallar mäklarens licens.
Mäklaren i fråga hade också förlorat licensen tidigare för några år sedan efter att ha underlåtit att svara på frågor. Han återfick den 2021 men har sedan dess blivit varnad av FMI två gånger. Dels för att han annonserade ut ett sålt föremål som om det fortfarande var till salu, dels för att han annonserade ut antalet rum för ett föremål på ett ohederligt sätt.
Myndigheten bedömer således att han har “visat nonchalans” för regelverket och att någon annan påföljd än ett indraget tillstånd inte kan motiveras.
57
Tidigare Artikel